2026年房地产估价师《土地估价基础与实务》考前冲刺卷.docx

2026年房地产估价师《土地估价基础与实务》考前冲刺卷

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.按照我国土地管理的法律规定，下列关于土地权利的说法中，错误的是（）。

A.土地所有权属于国家或农民集体所有

B.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

C.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

2.在土地估价中，最高最佳利用原则是评估的重要原则之一。下列情况中，通常不符合最高最佳利用原则的是（）。

A.在法律允许的范围内，能够产生最大