房产市场核心法规与政策解读.pptVIP

第二章房地产基本制度和政策第1页

本章主要内容一、房地产法律制度和政策二、建设用地制度和政策三、城市房屋拆迁管理制度和政策四、房地产交易管理制度和政策五、房地产税收制度和政策六、住房公积金制度和政策第2页

第一节房地产法律制度和政策一、房地产法及调整对象房地产法是调整房地产活动的法律、规范的总称。调整对象：四个关系房地产开发关系房地产交易关系物业服务关系房地产行政管理关系第3页

第一节房地产法律制度和政策二、房地产法的基本标准是指房地产立法力图落实的，在执行上含有普遍意义的法律准则。1、社会主义土地公有制标准2、土地有偿、有期限使用标准3、合理节约用土地和切实保护耕地标准4、符合城市规划标准5、经济效益、社会效益和环境效益统一标准6、维护房地产权利人合法权益标准第4页

第一节房地产法律制度和政策三、房地产法律体系是指各种不同层次的高速房地产法律关系的法律法规，按照一定的内存联系而组成的有整体。1、宪法2、法律3、行政法规4、地方性法规5、行政规章6、最高人民法院的司法解释第5页

第一节房地产法律制度和政策四、城市房地产管理法1、房地产交易2、房地产转让3、房地产抵押4、房屋租赁5、房地产中介服务机构第6页

第二节建设用地制度和政策一、土地管理基本制度1、土地登记制度2、土地有偿有期限使用制度3、土地用途管制制度4、耕地保护制度第7页

第二节建设用地制度和政策二、集体