从视角市场过快增长原因与影响.pdfVIP

21世纪经济/2016年/11月/8日/第004版

评论

从完善资本市场的角度理解市场的过快增长

财经大学金融学院教授、博士生导师业

近十年来，房价的高速上涨屡屡成为热点话题。2015年以来，央行不断推出的“降准降息”

政策增加了社会货币供应量，社会流动性充裕，而同时在年末将减少库存房作为2016年的

目标之一，这些因素共同推动了新一轮的房价上涨。根据国家数据，2016年8月，70个

大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的有64个，同比上涨的有62个，、、合肥、福

州、郑州、无锡等多个城市房价环比涨幅超过4%，、、合肥、厦门、等城市房价

同比涨幅超过30%。

然而，就在商以及中介铆足劲准备迎接“金九银十”中的十月时，期间一系

列紧缩调控政策的落地使市场骤然冷却下来。迄今为止，已有21座城市启动了限购限贷

政策，许多城市已经提高了首套房以及二套房的首付比例。在10月12日，央行召集5家国有大