金科股份-市场前景及投资研究报告：辞旧迎新，轻装转型.pdfVIP

证券研究报告|公司深度|房地产开发

金科股份(000656)报告日期：2026年07月06日

辞旧迎新，轻装转型

——金科股份深度报告

投资要点投资评级:中性(首次)

❑股东结构重塑，告别家族治理

2025年9月，金科股份历时多年的司法重整取得决定性进展。通过资本公积转

增股本方案，公司向全体重整投资人共计转增52.94亿股股份。此举使得公司控

制权发生转移：作为产业投资人的“上海品器联合体”通过指定主体受让约9.93

亿股股份，以占总股本9.34%的持股比例，正式成为公司新的第一大股东。原

实际控制人黄红云及其一致行动人则退出控股地位，标志着金科股份彻底告别了

家族治理模式，股东结构完成了“去家族化”的根本性重塑。

❑治理结构全面换血，新管理层凸显专业与战略导向

随着控制权变更，公司治理结构也随之迎来全面革新。2025年9月末，金科股