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2026年城市更新改造设计方案

2026年城市更新改造设计方案以“留改拆并举、以保留利用提升为主”为核心原则，覆盖全国地级及以上城市建成区范围内2000年底前建成的老旧小区、2010年底前建成的低效产业园区、闲置公建配套、历史文化街区四类核心载体，年度总改造规模核定为3.72亿平方米，其中老旧小区改造占比62%、低效园区改造占比21%、闲置公建活化占比10%、历史街区保护更新占比7%，年度投资总规模不低于1.24万亿元，要求社会资本参与占比不低于45%，所有改造项目需严格遵循以下技术标准、实施流程、保障机制要求。

1.分类改造技术标准

1.1老旧小区改造模块

老旧小区改造严格划分基础类、完善类、提升类三级改造清单，所有改造项目基础类改造覆盖率100%，完善类改造覆盖率不低于90%，提升类改造覆盖率结合居民需求按需配置。

基础类改造需满足以下硬性指标：给排水系统改造实现二次供水设施更换率100%，NB-IoT智能水表覆盖率100%，小区供水管网漏损率控制在8%以内，符合《城市供水管网漏损控制及评定标准》一级评定要求；雨污分流改造率100%，雨水管网设计重现期从原有1-2年提升至3-5年，实现小区内涝点动态清零；所有架空线缆全部入地，弱电箱整合率不低于95%，无凌空飞线、私拉乱接现象；建筑本体改造全部采用A级不燃外墙保温材料，节能改造后北方集中供暖地区住宅供暖能耗降低30%以上，南