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物业安全精细化管理工作方案

将服务区域按楼栋划分为最小管理网格，每两栋住宅划定为一个独立安全网格，每个网格配置1名专职网格安全管理员，明确网格长为该网格第一安全责任人，每天逐楼层开展徒步排查，重点核查单元门禁闭锁情况、每层管道井锁闭状态、消防通道是否堆放家具纸箱等杂物、墙面外墙是否有开裂空鼓松动迹象、楼梯间是否停放电动自行车或违规拉线充电，所有排查工作要求使用物业内部安全管理小程序完成，必须到对应排查点扫码签到、拍摄现场照片留痕，禁止代签补签，每天下班前网格管理员必须将当日排查出的隐患同步上报中控室和安全管理部，建立隐患台账，按照一般隐患、重大隐患分级管控，照明损坏、门禁松动等一般隐患要求24小时内完成整改，外墙砖脱落风险、消防管道漏水等重大隐患，第一时间在隐患区域拉起警示围栏、安排专人值守，同步上报街道应急管理部门、业委会，跟进整改进度，每日更新台账状态，隐患整改完成后经安全主管现场核验才能销号。门岗实行24小时双人值守制度，所有外来人员进入小区必须完成核实登记，上门访客必须联系受访业主确认身份后放行，外卖快递人员统一发放电子临时通行码，限定通行区域和停留时间，禁止骑手进入非配送区域闲逛，所有外来车辆进入必须登记车牌和来访事由，临停车辆引导至指定临停区域，禁止占用消防通道和业主固定车位。监控中控室实行2小时轮岗制度，值班人员每15分钟完整巡屏一次所有监控点位，对电动自行车棚、地下