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老旧小区改造工程竣工验收质量评估报告

本次质量评估范围覆盖西宁市城北区小桥街道2022年批次纳入中央财政城镇保障性安居工程支持范围的12个老旧小区改造项目，涉及住宅楼79栋、常住居民3217户，改造总建筑面积28.72万平方米，评估工作由项目建设单位城北区城乡建设局委托具备甲级房屋建筑工程质量评估资质的青海省建筑工程质量检测站牵头，联合小桥街道办事处、项目属地4个社区居委会、12名居民义务监督员、设计单位青海省建筑设计研究院有限责任公司、三个标段施工单位、监理单位青海省工程监理咨询有限公司共同开展，严格对照《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》《老旧小区改造工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》及项目批复的初步设计文件、施工图纸、施工合同约定内容，通过竣工资料全面核查、现场实测实量、功能场景核验、居民满意度回访、质量问题整改复核等方式开展全维度质量校验，评估基准日为2024年5月20日，所有评估环节形成的纸质记录、检测数据、影像资料均经参与各方签字确认，评估过程独立、客观、公正，评估结果具备法定效力。

本次改造项目严格按照“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类因地制宜”的原则确定改造内容，其中基础类改造重点解决小区安全隐患、基础设施老化问题，具体包括79栋住宅楼的屋面防水翻修、外墙保温节能改造、楼道内墙面修缮、老旧外窗及单元门更换、小区内部给排水管网更新、供配电线