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建设工程材料价格调整计价实施细则

第一章总则

一、实施范围

本细则适用于行政区域内所有房屋建筑、市政公用、交通运输、水利水电、园林绿化等各类建设工程的材料价格调整计价活动，覆盖全部使用国有资金投资的建设项目，以及国有资金投资占总投资比例50%及以上的国有控股占主导地位的建设项目。非国有资金投资的建设项目可参照本细则执行。本细则所有计价活动严格符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》住建部令第16号的相关要求。

二、基本原则

所有材料价格调整活动严格遵循四项核心原则：第一是风险共担原则，发承包双方按约定比例分担材料价格异常波动带来的成本变动，任何一方不得无限承担全部市场价格风险；第二是有据可依原则，所有价差调整必须对应真实的进场记录、官方发布的价格信息、双方签字确认的书面凭证，无有效依据的调价申请一律不予认可；第三是动态调整原则，调价动作与施工进度同步开展，不得集中到竣工结算阶段一次性追溯调整；第四是公开透明原则，所有调价的计算过程、认定依据、最终结果全部纳入项目造价公开台账，接受行业主管部门的随机抽查。

三、适用场景

符合以下三类情形之一的，可按本细则启动材料价格调整流程：第一类是施工合同中明确约定材料价格波动超过对应阈值可调整价差的项目；第二类是施工合同中未明确约定材料