上海商务楼宇全景解析.pptVIP

;1、办公楼概述;1办公楼概述

1.1办公楼的定义

1.2办公楼的发展和趋势

1.3办公楼生态认证

;1、1办公楼的定义

办公楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“办公楼的作用是集中进行信息的搜集、决议的制定、文书工作的处理和其它形式的经济活动管理。”从这个意义上讲，办公楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者涉及营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是伴随经济的发展，为满足企业办公、高效率工作需要而产生的。

办公楼原意是指用于办公的建筑物，或者是由办公室组成的大楼。作为收益性物业，办公楼也经常被用来全部出租，以收回投资和获得利润。

;“5A”指的是一种办公楼产品的智能化水平，与办公楼品质有一定关联，但绝对不是划分办公楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一种办公楼智能化水平的高下，对办公楼品质有一定的影响，但是绝不能说“5A”级办公楼就是甲级办公楼或者是品质最好的办公楼，因为影响办公楼品质的原因很多，例如办公楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一种方面。

办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/㎡以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有办公间，提供其它国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入