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房地产估价师考试2026年政策法规专项试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《宪法》，城市土地属于（）所有。

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.拍卖、招标、协议出让方式均适用于土地使用权出让

B.拍卖方式主要适用于宗地面积较小的地块

C.招标方式主要适用于宗地面积较大的地块

D.协议出让方式一般适用于工业用地

3.根据《土地管理法》，下列关于土地征收的表述，正确的是（）。

A.土地征收必须经过国务院批准

B.土地征收必须经过省、自治区、直辖市人民政府批准

C.土地征收仅适用于农村集体土地

D.土地征收不需要支付补偿费用

4.下列关于房屋租赁的表述，正确的是（）。

A.出租住宅用房的最低租赁期限不得低于六个月

B.出租非住宅用房的最低租赁期限由出租人和承租人协商确定

C.承租人将租赁房屋转租给第三人，出租人应当书面同意

D.承租人未按照约定的方法使用租赁房屋，出租人可以解除租赁合同

5.根据《城乡规划法》，下列关于建设工程规划许可的表述，正确的是（）。

A.任何建设单位在开