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深圳租房合同

一、合同主体：身份的确认与信息的准确

合同的开篇，首先要明确的是合同的双方当事人。出租方通常为房屋的所有权人或其授权的代理人，承租方则为实际居住使用房屋的个人或单位。

*出租方信息：需清晰列明出租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话。若为委托代理，还需提供授权委托书及代理人的身份证明。尤为重要的是，出租方应提供能够证明其对房屋拥有合法出租权的证明文件，如房产证、购房合同等复印件，并最好能与原件核对。

*承租方信息：同样需要承租方的姓名、身份证号码、联系电话。若合租或有多位实际居住人，建议将所有居住人的信息一并列明，或在合同中明确承租方对共同居住人的行为承担连带责任。

二、房屋基本情况：租赁标的的清晰界定

合同中应对租赁房屋的基本情况作出明确描述，这是租赁关系的标的，必须清晰无误。

*房屋坐落：精确到具体的区、街道、小区名称、楼栋号、单元号及门牌号。

*房屋户型与面积：如几室几厅、建筑面积或套内面积（以房产证或实际测量为准）。

*房屋用途：明确约定房屋用途为“住宅”、“办公”还是其他，承租方不得擅自改变房屋用途。在深圳，住宅用于办公需遵守相关法规，避免邻里纠纷。

*房屋现有设施、设备：建议以附件清单（通常称为《房屋附属设施、设备清单》）的形式详细列明，包括家具（如床、衣柜、沙发、桌椅）、家电（如空调、冰箱、洗