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房地产深度拆解 _ 存量商办转型作租赁住房研究：五大典型案例复盘及实操启示.pdf

房地产深度拆解 _ 存量商办转型作租赁住房研究：五大典型案例复盘及实操启示.pdf

    前言

    存量商办转型有三大优质改造路径：改精品酒店可借区位优势抢抓商旅客源，快速

    盘活资产、回笼现金流；做高端服务式公寓依托高品质配套与管家服务，具备抗周期属

    性，深挖长期资产增值空间；开发白领公寓面向年轻上班族，以标准化社区产品连锁规

    模化运营，持续获取稳定租金收益。

    克而瑞住房租赁研究中心结合重点城市典型“商改租”项目案例开展深度解析，为

    行业存量商业地产商改租转型实践提供实操参考。

    本文节选于《“十五五”新周期下，商改住模式研究及案例分析》报告

    Part01

    上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店

    01、资产状况

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