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某市幕墙清洗施工方案

第一章项目概况与目标定位

1.1项目背景

某市中央商务区（CBD）核心区已建成十年，玻璃、铝板、石材混合幕墙总面积约18.6万m2。受海洋性季风与高架道路粉尘叠加影响，表面沉积物以可溶盐、油渍、硅尘为主，局部已出现“雨痕”与“金属锈迹”两种典型污染形态。业主方要求在不干扰写字楼正常办公、酒店满房运营的前提下，完成一次“可见污染物去除率≥95%、表面接触角恢复至45°以内、无新增划痕”的深度清洗，并为后续三年周期养护提供数据基线。

1.2核心目标

维度

量化指标

检测方法

责任主体

洁净度

目视无可见污渍，白手套擦拭1m2无痕迹

现场抽检5%单元

项目经理

光泽度

玻璃ΔGs≤2GU，铝板ΔGs≤3GU

便携式60°光泽计

技术主管

安全性

零伤亡、零坠物、零投诉

日报与监控录像

安全主管

工期

60日历天

MS-Project节点

计划工程师

环保

废水COD≤80mg/L，pH6–9

第三方取样

环保专员

第二章幕墙构造与污染诊断

2.1构造分类

编号

系统类型

面板材料

占比

关键风险

A

单元式玻璃

8mmLow-E+16Ar+6mm

42%

镀膜划伤

B

石材蜂窝复合

30mm花岗岩+3mm铝背板

25%

密封胶开缝

C

开放式铝板

3mm氟碳喷涂

18%

喷涂层粉化

D