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高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及解析(2026年)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在宏观经济周期波动中，房地产业通常表现出显著的“顺风向”特征。当经济处于复苏与繁荣阶段时，下列哪项指标通常不会出现明显上升？

A.房地产开发投资增速

B.商品房销售面积与销售额

C.房地产库存去化周期

D.土地购置面积与土地成交价款

解析：本题考查宏观经济周期与房地产市场波动的关系。在经济复苏与繁荣阶段，市场需求增加，开发商投资意愿增强，商品房销售面积、销售额、土地购置面积及成交价款均会呈现上升趋势。同时，由于销售旺盛，房地产库存去化周期通常会缩短而非上升。去化周期上升通常出现在经济衰退或萧条阶段，表现为供大于求。因此，C选项为正确答案。

2.根据《民法典》关于建设用地使用权的规定，下列关于居住权与建设用地使用权续期的表述中，正确的是：

A.居住权可以转让给他人，也可以由他人继承

B.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

C.非住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

D.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自合同生效时设立

解析：本题考查《民法典》中关于物权及房地产相关权利的规定。A选项错误，居住权具有人身专属性，不得转让、继承，除非当事人另有约定。B选项正确，