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经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试题与参考答案(2026年

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.在建筑与房地产经济分析中，若某项目的基准收益率为8%，已知某项投资方案的净现值（NPV）为500万元，动态投资回收期为7.5年，项目计算期为10年。关于该方案的经济效果评价，下列说法正确的是（）。

A.该方案在经济上可行，因为净现值大于零

B.该方案在经济上不可行，因为动态投资回收期大于基准回收期

C.该方案的内部收益率一定小于8%

D.无法判断方案是否可行，还需计算效益费用比

【答案】A

【解析】净现值（NPV）是评价项目盈利能力的重要绝对指标。当NPV0时，说明该方案不仅能达到基准收益率要求的收益水平，还能获得超额收益，因此方案在经济上可行。动态投资回收期虽然为7.5年，但题干未给出基准动态投资回收期，不能仅凭此判定不可行；若NPV0，则内部收益率一定大于基准收益率8%。故选A。

2.根据《工程量清单计价规范》，在编制最高投标限价时，下列关于暂列金额的说法正确的是（）。

A.暂列金额由投标人根据施工图纸自行测算确定

B.暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动

C.暂列金额可用于施工中发生的设计变更或工程量偏差导致的费用增加

D.暂列金额在竣工结算时必须全额扣除

【答案】B

【解析】暂列金额是招标人