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2026年房地产估价师《房地产基本制度》卷

考试时间：120分钟?总分：150分?年级/班级：XXXX级/XX班

2026年房地产估价师《房地产基本制度》卷

一、选择题

1.房地产法的基本原则不包括以下哪一项？

A.公平原则

B.合法原则

C.自愿原则

D.优先购买原则

2.下列哪项不属于房地产登记的类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.质押登记

3.房地产开发项目的可行性研究阶段，主要进行的工作不包括？

A.市场调研

B.投资估算

C.经济效益分析

D.工程设计

4.房地产转让中，下列哪项不属于转让的条件？

A.房地产权属清晰

B.房地产无查封限制

C.转让人有完全民事行为能力

D.转让人有稳定收入

5.下列哪项不属于房地产抵押权的设立条件？

A.抵押物符合法律规定

B.抵押人有权处分抵押物

C.抵押物已出租

D.抵押人已获得抵押物所有权

6.房地产租赁合同中，承租人的主要义务不包括？

A.按时支付租金

B.爱护房屋设施

C.未经出租人同意不得转租

D.负责房屋的日常维修

7.房地产中介服务的主要内容包括？

A.房地产买卖咨询

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.以上都是

8.房地产开发项目的土地使用权出让方式不包括？

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.转让

9.房