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物业管理师考试《制度解析》模拟考试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请在答题卡上相应位置填涂正确选项）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会行使下列哪项职权时，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决？

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.选举产生物业服务企业

D.制定和修改业主大会议事规则

2.物业服务合同是物业服务企业依法与业主委员会或者业主就下列哪项内容签订的书面合同？

A.业主共有部分的管理和使用

B.业主的个体利益诉求

C.物业服务企业的内部管理

D.政府对物业行业的监管要求

3.在物业承接查验过程中，关于资料移交的说法，下列哪项是正确的？

A.原物业服务企业只需移交空白的物业档案资料

B.新物业服务企业应自行收集全部相关资料

C.原物业服务企业应向新物业服务企业移交完整、真实的物业档案资料

D.资料移交不是承接查验的必要环节

4.物业管理区域划分的主要依据不包括：

A.物业规模、类型和共用设施设备状况

B.物业管理公司的服务能力