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资产专用性视角下农地抵押贷款治理结构的优化与选择

一、引言

1.1研究背景

在我国农村金融改革持续推进的进程中，农地抵押贷款作为关键的创新举措，对于激活农村沉睡资产、优化农村金融资源配置、促进农业现代化发展具有不可忽视的重要意义。长期以来，农村地区面临着融资渠道狭窄、资金短缺等困境，严重制约了农业生产规模的扩大和农村经济的发展。农地作为农民最主要的资产，其抵押贷款的开展为农民提供了新的融资途径，有助于缓解农村金融供需矛盾。

随着农业规模化、产业化发展趋势的日益明显，新型农业经营主体不断涌现，他们对资金的需求更为迫切且数额较大。传统的小额信贷模式已难以满足其发展需求，而农地抵押贷款能够为这些经