原创力文档2026年湘潭房地产估价师考试(估价理论与方法)全真题库及答案
一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）
1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C.房地产估价是提供关于房地产价值的专业意见而不是作价格保证
D.房地产估价必然受估价师的主观影响，因此不具备客观性
2.某宗房地产规划用途为住宅，但现状为工业厂房且正在经营。现因城市更新需要对其进行征收评估，估价人员应遵循的估价原则是（）。
A.合法原则
B.最高最佳利用原则
C.替代原则
D.
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