房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年东莞).docx

房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年东莞)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在土地估价中，遵循合法原则是指土地估价对象必须在（）方面符合国家法律规定。

A.产权、用途、使用权类型、使用年期

B.产权、规划、容积率、建筑高度

C.产权、用途、使用权类型、交易方式

D.产权、规划、使用权类型、使用年期

2.东莞市某镇街在进行“三旧改造”过程中，需对一宗原集体工业用地转为国有建设用地进行收储评估。该土地收储评估的估价期日通常应设定在（）。

A.土地原所有权人同意改造之日

B.土地征收及农转用批复之日

C.土地储备