房地产估价师考试题库及答案(2026年湖南省).docx

房地产估价师考试题库及答案(2026年湖南省)

一、单项选择题（共20题，每题1.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在房地产估价中，遵循合法原则要求估价结果必须是在依法判定的估价对象状况下的价值。下列关于合法原则的表述，错误的是（）。

A.估价对象必须具有合法的产权

B.估价前提必须符合法律法规的规定

C.估价目的必须具有合法性

D.估价方法的选用必须符合法律法规的强制性规定

2.某估价对象为一栋在建写字楼，在评估其抵押价值时，采用假设开发法进行评估。下列关于该在建工程评估的说法，正确的是（）。

A.后续开发的必要支出应当包含开发商的预期利润

B.估价结果应当扣除