三明市2026年房地产估价师考试题库及答案.docx

三明市2026年房地产估价师考试题库及答案

1.下列关于房地产估价本质的说法中，正确的是（）。

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是提供价格意见

D.房地产估价会有误差但不会有错误

2.某宗房地产的成交价格为3000元/㎡，付款方式为首付20%，余款半年后一次性付清。假设月利率为0.5%，则该房地产的实际成交价格为（）元/㎡。

A.3000

B.2884.74

C.2940.00

D.2857.14

3.选取可比实例时，一般情况下，可比实例的交易日期与估价时点相隔不宜超过（）。

A.6个月

B