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2026年（土地估价基础与实务）全国房地产估价师考试综合能力测试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）

1.在土地估价中，遵循替代原则的目的主要是为了在同一市场上，具有相同效用或相近效用的土地，其价格应该（）。

A.完全相同

B.相近或一致

C.呈正相关

D.呈负相关

2.某宗土地面积为10000平方米，容积率为2.0，楼面地价为1500元/平方米，则该宗土地的总价为（）万元。

A.1500

B.2000

C.3000

D.4000

3.评估某宗地价格时，选用市场比较法，若可比实例的房地产状况优于估价对象，使得可比实例的价格比估