基于因子分析的A股市场旅游地产项目开发研究.pdfVIP

企业管理

基于因子分析的A股市场旅游地产项目开发研究

■ 陈安己熊雨芹叶睿昕何佩莹李海欣

（华南师范大学国际商学院）

摘要：本文主要针对A股市场开发旅游地产项目问题进行了相关研究，利用因子分析法分析出影响万科、新华联、宋城

演艺、华侨城四家房地产企业发展的因素，首先基于希金斯的财务可持续模型，运用K-S检验、威尔科克森检验、因子分

析法等多种数理统计方法，发现从2010年-2019年这四家企业中，除了宋城演艺之外均实现了财务可持续；其次这四家企

业的财务指标评分排名从高到低依次为万科、华侨城、宋城演艺、新华联；此外本文还分别研究了四家企业在旅游地产版块

的发展模式，分析其特点以及目前存在的主要问题，最后据此为正在以及即将往旅游地产领域转型的房地产企业提出实践性

建议。

关键词：万科；新华联；宋城演艺；华侨城

引言可持续，采用因子分析法对案例企业的财务情况进行评估，