高品质楼盘营销策略与推广方案汇编.pptVIP

XXX上市推广策划方案;一、XX房地产市场分析;房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段，优胜劣汰成为XX房地产市场新法则

大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点

“设计时代”开始回归，发展商愈加注重产品的开发，对楼盘的前期规划和设计愈加注重;3、竞争手段趋向全方位和多元化;4、消费市场日趋理性和个性化;二、项目竞争对手分析;1、竞争对手确定标准;东方广场、东山雅筑、东山锦轩、雍雅园;三、项目目标消费者分析;;;购房时最主要考虑原因：环境、地段（交通便利性）、价格

老城区居民比较优先考虑现住地段

楼期选择：现楼和准现楼为主

住宅类型：对郊区多层住宅抱有好感，但在市区则会考虑高层

户型：主要集中在二房二厅，部分投资者会考虑小户型

内部设计：厅房通风采光、朝向好、实用率高

配套：小区绿化是最为关注的原因，其次是生活配套的完善;四、项目分析;西雅轩项目位踞中山二路与农林下路交界处，离地铁东山站口仅百米之遥，周围商业林立，（连接XX市的主要商业中心之一的农林商业圈）配套设施齐全；多所重点大中院校遍布周围

小区占地面积1万2千多平方米，总建筑面积约5万3千平方米，总户数346户，地下停车场有125个车位，绿化率约25%左右

裙楼第五层设空间花园和休闲场所，小区绿化以岭南式的园林风格，精致而有特色

仿生式外墙，弧型、曲线型的琴键式大阳台，别具一格;