承接查验工作标准（标准）.xlsxVIP

承接查验工作标准

编拟单位：商业事业部

序号 质量标准 工作标准 责任部门 备注 管控标准

备注 标准内容 标准内容 责任部门 备注

1 1、规范、准确、完整填写每项查验记录，当天内报开发商并签收确认；

2、承接查验工作完成后一周内提交查验报告，并签订物业承接查验协议；

3、承接查验资料、图纸100%存档 成立承接查验小组 1、在售房合同/地产要求约定交楼日前三个月，由项目完成承接查验小组的组建、培训工作；

2、检查项目是否具备承接查验的条件；以专职+兼职模式成立专业查验小组，重点配备供配电、给排水、消防、电梯、空调、土建装修专业人员，各专业搭配合理，具备良好的沟通协调能力。

3、区域公司工程部牵头，组织各专业的承接查验知识培训。

4、编写承接查验计划 物业服务中心/区域公司工程部

承查结束后三个月内每月抽查一次，检查承接查验工作总结报告提报的遗留工程整改情况 区域公司

资料核对查验 1、承接查验工作开展一个月前完成地产移交图纸资料、设备设施资料的核对查验工作。

2、核对接管图纸、资料，并进行分类归档；

3、分专业组织对图纸进行熟悉。 物业服务中心

安装质量查验、使用功能查验、设备设施资料移交 1、按照国家住房和城乡建设部颁发的《物业承接查验办法》及公司《商业物业服务标准》要求进行检查核