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旧房改造装修施工方案

一、前期勘测与风险排查

旧房改造的核心前提是精准摸排原有建筑隐患，按照房龄分级实施勘测：房龄≤20年的商品房重点排查管线老化、墙面空鼓；20-30年的单位房重点排查结构沉降、防水层失效；≥30年的老房需完成全结构安全检测。具体勘测标准如下：

1.结构安全检测：采用厚度测量结合户型图核验，240mm及以上厚度墙体为承重墙，120mm以下为非承重墙，严禁拆除承重墙、剪力墙、阳台配重墙（阳台与室内衔接的半高配重墙仅可拆除中间部分，两端墙垛不得动）；预制板楼板需检测缝隙宽度，缝隙超过5mm的需提前做加固处理，原建筑梁、柱钢筋外露锈蚀的需做防锈补浆处理。

2.隐蔽管线勘测：强电