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旧房门窗密封及防水处理方案

一、前期现场评估

（一）密封性能基础检测

1.缝隙宽度测量：采用塞尺对窗框与墙体、玻璃与窗框、门扇与门框的缝隙进行逐点测量，记录缝隙宽度。若单段缝隙平均宽度≥5mm，需优先采用发泡剂填充后再进行密封胶封闭；缝隙宽度2-5mm可直接用密封胶填充；缝隙2mm需检查是否存在密封胶脱落或密封条失效问题。

2.密封胶老化程度检测：用手捏取现有密封胶，若出现发脆、开裂、粉化现象，或用美工刀切割时无弹性，判定为完全老化，需全部铲除更换；若仅局部开裂、粘结力下降，可铲除局部失效部位后补胶。

3.密封条性能检测：推拉门窗密封条若出现松弛、脱落、表面开裂，或平开门窗密封条压缩量2