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2026年房地产经纪人职业资格考试试题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项属于房地产转让的法定形式？（）

A.赠与

B.抵押

C.租赁

D.典当

【答案】A

【解析】房地产转让包括买卖、赠与、交换、继承等，抵押、租赁、典当不属于转让形式。

2.某住宅项目土地使用权出让年限为70年，自何时起算？（）

A.签订土地出让合同之日

B.取得《国有土地使用证》之日

C.取得《建设工程规划许可证》之日

D.取得《商品房预售许可证》之日

【答案】A

【解析】土地使用权出让年限自签订出让合同之日起算，而非权属登记或预售许可时间。

3.房地产经纪服务合同应当采用何种形式？（）

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据交换形式

D.录音形式

【答案】B

【解析】《房地产经纪管理办法》第17条明确规定，房地产经纪服务合同应当采用书面形式。

4.下列哪项不属于房地产经纪机构的禁止行为？（）

A.代收代付交易资金

B.提供交易资金监管服务

C.发布虚假房源信息

D.赚取差价

【答案】B

【解析】提供资金监管服务为合规行为，其余均为《房地产经纪管理办法》明令禁止。

5.某购房人通过公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为？（）

A.20%

B.25%