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建筑工程监理管理办法

一、总则

1.1为规范建筑工程监理活动，保障工程质量、施工安全，维护建筑市场秩序，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）等法律法规及行业标准，制定本办法。

1.2本办法适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称“工程”）的监理活动及监督管理。

1.3工程监理应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，以“质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全生产管理及组织协调”（以下简称“三控三管一协调”）为核心任务，独立履行监理职责。

1.4住房和城乡建设行政主管部门（以下简称“住建部门”）负责本行政区域内工程监理活动的监督管理，工程质量安全监督机构负责具体实施日常监督检查。建设单位、施工单位、监理单位等各方责任主体应当配合监理工作的开展，保障监理活动依法进行。

二、监理单位及人员管理

2.1监理单位资质要求

2.1.1从事工程监理活动的单位，必须取得住建部门核发的工程监理企业资质证书，不得超越资质等级许可的范围承揽工程监理业务，不得转让、出借资质证书，不得允许其他单位或个人以本单位名义承揽业务。

2.1.2外地监理单位进入本市承揽业务的，应当提前7个工作日向市住建部门办理进市备案手续，提交资质证书、营业执照、驻市负责