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2026年物业管理师考试模拟题：政策制度应用分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接验收手续，并对物业共用部位、共用设施设备进行查验。关于查验，下列说法正确的是（）。

A.查验工作主要由业主负责组织

B.查验的主要目的是确认物业是否符合交付标准

C.查验结果无需书面记录，口头确认即可

D.业主委员会无权参与查验过程

2.某小区业主甲将自有房屋出租，业主委员会发现其未按规定将租赁合同报送备案。根据相关法规，业主委员会应（）。

A.直接要求甲停止出租行为

B.责成甲限期办理备案手续，并可能进行公示

C.无权干预甲的出租行为

D.向公安机关报案处理

3.物业服务合同是物业服务企业与其他服务接受者之间就物业服务事项签订的契约。根据《民法典》合同编，下列关于物业服务合同的说法，错误的是（）。

A.物业服务合同是双务合同、有偿合同

B.合同双方的权利义务是平等的

C.物业服务企业可以单方面随意提高收费标准

D.合同的履行应当