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老旧小区监控安防改造方案

一、项目概况

本项目改造对象为建成于1998年的XX街道花园社区老旧小区，小区总占地面积12.7万㎡，共建成住宅楼32栋，住户1624户，常住人口约4800人。原监控系统建成于2012年，共建设模拟监控点位68个，存在以下核心问题：

1.设备老化：设备完好率仅为37%，43个点位因摄像头故障、线路老化无法正常运行，21个点位存在画面模糊、夜间无成像问题，仅4个核心点位可正常输出有效视频；

2.覆盖盲区：小区原有出入口3个、非机动车车库2个、地下停车场1个，新增临街商铺出入口2个，共有覆盖盲区72处，占总公共区域面积的41%，单元楼入口、边角停车位、消防通道的盲区占比超过60%；

3.存储缺失：原系统采用DVR硬盘存储，存储周期仅为7天，且2018年后已有3台DVR硬盘损坏无法修复，无法满足公安部门要求的30天存储标准；

4.联网空白：原系统未接入属地公安天网平台和街道智慧社区管理平台，发生治安案件后无法快速调阅录像、匹配线索，2022年小区共发生盗窃非机动车案件8起、高空抛物投诉12起，均因无有效监控线索未破案；

5.运维无序：原系统无专门运维机制，故障报修后平均响应时间超过72小时，长期处于失管状态。

本次改造目标为：实现小区公共区域监控全覆盖、设备数字化联网、存储达标，满足治安防控、事故溯源、物业精细化管理需求，接入属地公安天网平台与街道智慧