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不动产登记暂行条例异议登记2026年试题及答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.根据不动产登记暂行条例，异议登记的主要目的是什么？

A.保护不动产权利人的合法权益

B.防止不动产权利人处分其权利

C.保全真实权利人的利益，防止第三人善意取得

D.记录不动产的权利归属状态

答案：C

解析：异议登记的主要目的是保全真实权利人的利益，防止第三人善意取得。根据《不动产登记暂行条例》的规定，异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利存在异议，为了防止第三人善意取得该不动产权利而进行的登记。选项A虽然有一定道理，但不是异议登记的主要目的；选项B过于片面；选项D是不动产登记的一般目的，不是异议登记特有的目的。

2.下列哪些情形可以申请异议登记？（多选）

A.认为不动产登记簿记载的权利人与实际权利人不符

B.认为不动产登记簿记载的内容有错误

C.认为自己对不动产享有优先购买权

D.认为不动产存在权属争议

答案：A、B、D

解析：根据《不动产登记暂行条例》的规定，异议登记适用于以下情形：认为不动产登记簿记载的权利人与实际权利人不符；认为不动产登记簿记载的内容有错误；认为不动产存在权属争议。选项C，优先购买权是一种形成权，不是直接的物权，不能直接申请异议登记，但可以通过其他方式主张权利。

3.异议登记的申请期限是自知道不动产登记簿记载错误之日起多长时间内？

A.