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老旧电梯更新改造施工方案

一、项目概况

1.1项目基础信息

本项目为XX小区1号楼2台曳引式客梯更新改造工程，原电梯投运于2003年8月，设备型号为TKJ800/1.75-JXW，单台额定载重量800kg，额定速度1.75m/s，服务楼层18层18站，提升高度51.3m，井道尺寸1900mm×1800mm，顶层高度4500mm，底坑深度1600mm，电梯机房位于楼顶，机房尺寸3200mm×2500mm。

经特种设备检验机构2023年度定期检验，2台电梯存在以下重大安全隐患：

（1）曳引机主轴磨损超差，径向跳动量达0.18mm，超出GB/T10058-2009规定的0.1mm允许偏差，运行时振动加速度达0.35m/s2，超出0.25m/s2的合格标准；

（2）控制系统为老旧继电器逻辑控制，元器件老化故障率达38%，门锁安全触点氧化导通不良，存在层门误开风险；

（3）制动系统弹簧疲劳，抱闸间隙最大达1.2mm，超出0.3-0.7mm的要求范围，制动力矩不足额定值的72%；

（4）门系统导轨变形，层门门锁机械联锁失效，开关门异响达72dB，运行中平均15天出现1次卡层故障；

（5）安全部件：限速器校验过期，动作速度偏差达12%，缓冲器为老旧弹簧式缓冲器，锈蚀行程不足原设计的65%，不符合现行安全技术规范要求；

（6）节能指标：原电梯拖动方式为交流双速拖动，平均运行功率11.2kW，单