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老旧厂房结构修缮施工方案

一、编制依据

1.原厂房结构设计图纸、竣工验收资料、历年改造记录及2024年最新结构安全性检测鉴定报告（检测报告编号：JD2024-0312）；

2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011、《钢结构加固技术标准》GB/T51367-2019、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2012年版）、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005等现行国家及行业标准；

3.项目所在地住房和城乡建设局关于老旧工业建筑修缮的管理规定，以及厂房后续使用功能要求（改造后为轻型生产车间，楼面活荷载标准值5kN/㎡、屋面活荷载标准值2kN/㎡、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.1g）。

二、工程概况

本项目为1998年建成的三层钢筋混凝土框架结构厂房，总建筑面积4260㎡，建筑高度14.7m，基础形式为柱下独立基础，原设计使用年限50年，当前剩余使用年限24年。

经结构检测鉴定，现存主要问题如下：

1.地基基础：3根框架柱基础沉降差达18~22mm，超过《建筑地基基础设计规范》允许的12mm限值，无持续沉降迹象；

2.上部混凝土结构：12根框架柱出现顺筋裂缝，裂缝宽度0.2~0.5