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老旧厂房拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次拆除项目为XX市XX工业园区原XX纺织厂老旧厂房，项目编号：GCC-2024-012，项目地点位于XX市XX区XX大道127号，总拆除建筑面积约18200㎡。项目北侧紧邻园区现状市政道路（道路红线宽16m，距离拆除建筑最近边缘12m），南侧距离已投入使用的园区标准厂房（6层框架结构）约28m，东侧距离园区办公综合楼（9层框架结构）约36m，西侧为现状闲置空地（预留园区绿化用地），无地下管线穿越，场地周边地下管线已完成现场探测并改迁完毕，原有生产设备、物料、易燃易爆物品已全部清理出场，场地具备进场施工条件。

拆除对象为3栋连体老旧工业厂房，其中1号厂房为1986年建成的3层砌体结构，建筑面积5120㎡，建筑总高度11.8m，檐口高度10.2m，预制钢筋混凝土空心楼板，木屋架瓦屋面，基础为条形毛石基础，埋深1.6m；2号厂房为1992年建成的4层混合结构，建筑面积7880㎡，建筑总高度16.2m，檐口高度14.6m，预制钢筋混凝土梁楼板，钢筋混凝土屋架，卷材防水屋面，基础为钢筋混凝土条形基础，埋深1.8m；3号厂房为1995年建成的单层门式刚架结构厂房，建筑面积5200㎡，建筑总高度12.4m，檐口高度10.8m，彩色压型钢板屋面，独立混凝土基础，埋深2.2m。

1.2地形地貌与地质条件

项目场地原始地貌为河流冲积阶地