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老旧小区改造工程管线迁改及保护专项方案

一、工程概况

本次改造的XX小区建成于1998年，总建筑面积约12.6万㎡，共24栋住宅楼、1栋配套用房，服务居民1020户。小区现有管线均为建设时敷设，年久老化、走向混乱，严重制约改造推进，具体现状如下：

1.给水管道：DN100镀锌钢管地下直埋，埋深1.0-1.3m，沿主路两侧敷设，锈蚀漏水点达32处，供水压力不足；

2.排水管道：DN300-DN500混凝土管雨污合流，埋深1.2-1.8m，管道堵塞、破裂率达45%，雨季楼栋出入口积水严重；

3.电力管线：10kV架空线路横穿中心花园，低压线缆沿墙敷设，绝缘层老化开裂，存在触电隐患；

4.通信管线：移动、联通、电信、广电四家运营商独立敷设架空线缆，交织成网，影响小区景观及居民通行；

5.燃气管道：DN80中压钢管埋深0.8m，位于主路改造范围内，管段腐蚀率达30%，泄漏风险较高。

二、编制依据

1.国家现行规范标准

《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016；

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；

《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018；

《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2005；

《通信管道工程施工及验收标准》GB50374-2018；

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

2.项目专项资料

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