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老旧小区加装电梯土建施工方案及安全预案

一、工程概况

本次加装电梯项目位于XX小区X号楼，建筑总层数7层，层高2.8m，建筑高度19.6m，单元户数14户，原建筑结构为砖混结构，基础形式为条形基础，地基承载力特征值fak=180kPa。电梯井道采用钢结构外挂形式，井道平面尺寸2400mm×2300mm，总高度21.2m，配套电梯载重1000kg，运行速度1.0m/s，停靠楼层为1-7层。施工范围包含基坑开挖、基础浇筑、钢结构井道安装、连廊施工、外立面修复及附属设施改造，总工期60日历天，施工期间需保障单元住户正常通行及周边管线安全。

二、土建施工方案

（一）施工前期准备

1.现场勘查与交底：采用地质雷达对施工区域地下管线进行探测，明确埋深0.8m处为DN100自来水铸铁管、埋深1.2m处为DN150污水混凝土管、埋深0.6m处为通信光缆，施工前协调产权单位完成管线迁改或保护，迁改后管线与基坑边缘最小距离≥1.5m。联合原建筑设计单位对房屋基础、墙体结构进行检测，确认原建筑墙体抗压强度≥10MPa，基础沉降稳定，近3年沉降差≤2mm/m，满足加装电梯荷载传递要求。

2.材料及设备准备：基础施工采用C30混凝土，抗渗等级P6，钢筋采用HRB400E级φ12、φ16、φ20三种规格，钢材进场需提供质量证明文件，现场抽样检测屈服强度、抗拉强度、伸长率合格率100%后方可使用。施工设备配