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[宜宾市]2025四川宜宾市不动产登记中心第一次招聘编外人员4人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、不动产登记机构在办理不动产登记时，应当履行的职责不包括以下哪一项？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行价值评估以确定登记费用

2、下列关于不动产登记簿效力的说法，正确的是？

A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

B.不动产登记簿仅具有行政备案性质

C.不动产登记簿的记载错误不影响物权效力

D.不动产登记簿由权利人自行保管

3、当事人申请不动产登记，应当提交哪些基本材料？

A.登记申请书、申请人的身份证明、权属来源证明

B.仅需要身份证和房产证原件

C.只需要登记申请书

D.需要提交房屋买卖合同及完税证明，无需身份证明

4、不动产登记机构自受理登记申请之日起，应当于多少个工作日内办结？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

5、下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记？

A.申请登记的事项与不动产登记簿记载不一致

B.存在尚未解决的权属争议

C.申请人提供的材料齐全且符合法定形式

D.属于依法可以登记的其他情形

6、不动产登记的本质属性是（）。

A.行政确认行为

B.行政