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老旧电梯更换专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目涉及XX小区12栋居民楼共24台在用电梯更换，原电梯投产时间为2008年，额定载重1000kg、额定速度1.5m/s、停靠层数18层，已累计运行15年。经特种设备检验机构检测，存在曳引轮槽磨损量超3mm、门机控制系统故障率月均12次/台、导轨直线度偏差超2mm/m、钢丝绳断丝数达11根/捻距等问题，不符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》要求，已纳入当地老旧住宅改造重点民生项目，更换后需满足150户/栋居民日常出行及应急救援需求，整体工程工期要求90日历天。

1.2更换参数

新电梯采用曳引式乘客电梯，核心参数如下：

序号

参数类别

指标要求

1

基本参数

额定载重1000kg，额定速度1.5m/s，停靠层数18层，站数18站，开门方式中分自动门

2

性能指标

平层精度≤±3mm，运行噪声≤55dB（轿内）、≤65dB（开关门），候梯时间平均≤30s

3

配置要求

永磁同步曳引机，IC卡分层控制，断电应急平层装置，无障碍扶手，无障碍操作面板

4

适配要求

井道净尺寸2100mm×2200mm，机房净尺寸3000mm×4000mm，门洞尺寸1100mm×2100mm

建设单位：XX区住房和城乡建设局；施工单位：XX电梯工程有限公司（具备特种设备安装改造修理A级资质）；监理单位：XX工程监理有限公司；设计单位：