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2026年法律顾问中级案例分析模拟试题

一、案例分析题（共3题，每题20分，合计60分）

题目1（15分）：

案情简介：

2024年5月，某市A公司与B公司签订了一份技术开发合同，约定由A公司为B公司研发一套智能管理系统，合同总价款500万元，研发周期为6个月。合同中约定，若因A公司原因导致项目延期，每延期一天，A公司应向B公司支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。2025年1月，由于A公司核心技术人员离职且未能及时补充，导致项目延期至2025年3月才完成交付。B公司遂要求A公司支付50万元的违约金，A公司辩称，技术人员的离职是不可抗力因素，且已尽力缩短延期时间，请求法院减免违约金。

问题：

1.A公司能否主张不可抗力免责？理由是什么？

2.法院应如何裁定违约金的数额？请结合《民法典》相关规定进行分析。

3.若B公司因A公司延期交付导致其自身损失扩大，B公司是否有权要求A公司承担额外损失？

题目2（20分）：

案情简介：

某省C市D公司与E公司签订了一份房地产买卖合同，约定D公司将位于C市某地的一栋商业综合楼出售给E公司，总价款1亿元。合同约定，E公司应在签订合同时支付30%的首付款，剩余70%款项在房屋交付时付清。2025年2月，D公司因资金链断裂，无法按期交付房屋，遂向E公司提出，要求解除合同