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建筑工程老旧建筑改造条例

作为一名在建筑行业摸爬滚打快二十年，大半时间都泡在老旧建筑改造工地上的人，我太清楚出台一部统一规范的建筑工程老旧建筑改造条例有多重要。这些年跑过几十个城市的改造项目，见过不少改完皆大欢喜的民心工程，也见过不少因为没规范、乱改造，最后劳民伤财、居民怨声载道的烂摊子：有为了赶工期跳过结构鉴定，砸了承重墙导致整栋楼成危房的，有改造前不问居民需求，把好好的老院子改成不实用的景观，最后连停车地方都没了的，还有改完就没人管，新增的电梯用了一年坏了没人修的。正是因为这些实际存在的问题，一部统一明确、权责清晰、兼顾专业要求和民生需求的改造条例，是整个行业和老百姓都盼了很久的事。以下是结合实际工作经验梳理形成的完整条例内容。

1总则

明确基本方向和通用要求，是整个条例的基础，所有改造工程都必须遵循本章的核心规则。

1.1制定目的

为了规范城镇老旧建筑改造工程的全流程管理，保障改造工程的结构安全、使用安全，提升老旧建筑的使用功能，改善人居环境，保护城市传统风貌，避免大拆大建浪费资源，适配城市存量更新发展的需求，结合建筑工程行业的实际情况制定本条例。说白了就是，我们改老房子，不能瞎改，要对房子负责，更对住在房子里的人负责，这是制定这个条例最根本的目的。

1.2适用范围

本条例适用于城镇范围内所有投入使用多年、达不到现行安全标准或使用需求的民用建筑、公共建筑、工业遗存改造类