《2026银发人居发展报告》系列八：医商养融合，全域布局银发综合体.docx

银发综合体：医商养融合，全域布局

一、年度市场发展现状

1、养老产业转向多元融合银发综合体发展

2026年我国养老产业正由单一机构型供给，加速向功能复合、开放运营、医商养一体化的银发综合体模式演进。银发综合体作为养老、医疗、商业多业态深度融合的新型空间载体，依托开放化、社区化、全龄化的场景构建，有效解决传统养老机构功能单一、获客渠道窄、现金流单薄、社会融入度低等痛点，成为资本、房

企、医疗集团与养老运营方共同布局的热点赛道。

2、银发综合体依城市能级形成梯度布局格局

从区域布局来看，银发综合体延续高资源、高消费、高老龄化区域优先落地的特征，形成长三角领跑、大湾区高端化、京津冀稳健化、强二线城市