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2026年-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，居住权设立的方式不包括（）。

A.合同

B.遗嘱

C.法院判决

D.口头约定

【答案】D

【解析】《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。居住权通常通过合同或遗嘱设立，也可通过法院判决设立，但必须书面形式并进行登记才生效，口头约定无法设立物权性质的居住权。

2.在我国，土地公有制的主要形式是（）。

A.国家所有和集体所有

B.个人所有和集体所有

C.国家所有和个人所有

D.国家所有、集体所有和个人所有

【答案】A

【解析】《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制即国家所有。

3.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.签字

B.登记

C.公证

D.主合同生效

【答案】A

【解析】根据《民法典》规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等抵押的，抵押权自登记时设立。但是，抵押合同作为债权合同，自双方签字盖章之日起生效，未办理登记不影