房地产估价理论与方法 课件 （模块四）市场调查（任务二）房地产项目市场调查.pptx

房地产估价

04市场调查

任务2房地产项目市场调查熟悉市场比较法要求的市场信息，熟悉收益法要求的市场信息，熟悉成本法要求的市场信息；了解其他估价方法要求的市场信息。知识目标能针对市场比较法要求的信息进行调查；能针对收益法要求的信息进行调查；能针对成本法要求的信息进行调查；能调查其他估价方法需要的有关信息。能力目标

任务2房地产项目市场调查1.市场比较法的基本概念?市场比较法的基本概念将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。需要同种类型的数量较多且经常发生交易的房地产的存在。?市场比