房地产估价理论与方法 课件 （模块五）评估测算（任务三）土地估价对象评估测算 .pptx

房地产估价

05评估测算

任务3土地估价对象评估测算熟悉土地估价方法选择思路；熟悉土地市场比较法的测算过程；熟悉假设开发法的测算过程；熟悉成本逼近法的测算过程；熟悉基准地价系数修正法的测算过程。知识目标能根据土地项目的具体特点正确选择估价方法；能熟练运用市场比较法进行测算；能熟练运用假设开发法进行测算；能熟练运用成本逼近法进行测算；能熟练运用基准地价系数修正法进行测算。能力目标

任务3土地估价对象评估测算一、土地估价原则?替代原则?预期收益原则?最有效使用原则?报酬递增、递减原则?需求与供给原则?遵循合法原则?贡献原则?变动原则?协调原则?综合分析原则

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