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2026年房地产估价师《政策运用》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每小题备选答案中，只有一个最符合题意。）

1.根据我国《土地管理法》，城市建成区范围内土地的主要用途是（）。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.公共设施用地

2.我国现行的土地出让方式主要包括（）。

A.拍卖、招标、协议出让

B.拍卖、挂牌、协议出让

C.招标、挂牌、协议出让

D.挂牌、拍卖、协议出让

3.下列关于商品住房销售管理的表述，正确的是（）。

A.商品住房销售价格由政府统一规定

B.商品住房销售对象仅限于本城市居民

C.商品住房销售需要符合城市规划和土地使用规划

D.商品住房销售不需要进行备案

4.我国住房公积金制度的主要目的是（）。

A.鼓励职工购房

B.增加银行利润

C.控制房价上涨

D.解决城市交通问题

5.土地增值税的纳税人是指（）。

A.转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人

B.转让集体土地使用权的单位

C.转让国有土地使用权的个人

D