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乡镇养老院消防安全落地改造应用规范

一、改造前期评估标准

1.1基础信息采集

需组织由消防救援机构、民政部门、第三方消防技术服务机构、养老院运营方组成的联合评估组，3个工作日内完成养老院全维度信息摸排：

建筑属性：确认建筑建造年代（1998年《建筑设计防火规范》实施前建造、1998-2014年建造、2014年之后建造三类）、耐火等级（需同步出具耐火等级检测报告，严禁低于三级）、总建筑面积（单栋建筑面积≤3000㎡、3000-5000㎡、≥5000㎡分类统计）、楼层数（严禁超过3层，超过的需结合床位调整降低使用楼层）、房屋结构（砖混、砖木、框架结构分类登记，砖木结构需列为重点改造对象）。

使用现状：统计实际入住人数（其中失能、半失能老人占比需精确到个位数，占比≥60%的养老院需升级疏散保障措施）、床位数（单人间使用面积≥10㎡，双人间≥16㎡，多人间人均使用面积≥6㎡，不符合的需同步调整床位布局）、功能分区（居住区域、公共活动区域、餐饮区域、储物区域、设备用房逐一标注，明确与外部建筑的防火间距，民用建筑间距≥6m，易燃易爆场所间距≥25m，间距不足的需设置防火墙等物理分隔措施）。

消防现状：摸排现有消防设施配置情况（消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标识、火灾报警设备的完好率、覆盖率，现有设施完好率低于60%的需全部更换）、消防通道情况（消防车通道宽度、净空高度是否≥4m，疏散走道