次线地产类证券化融资术：场内场外齐动，互金平台接盘.pdfVIP

21世纪经济/2016年/3月/18日/第014版

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次线地产的类化“融资术”：场内场外齐动、互金平台接盘

本报松壑

在业的“去库存”，仍然高悬下，开发商的融资正在越来越多的运用银

行以外的资产化（下称ABS）、类资产化等模式，以改善项目的流动性。

21世纪经济发现，目前改善房企融资环境的主要模式包括并不限于房企债权证

券化、场外类化、注入上市平台等模式，而其中的多种模式不乏有互联网金的参与和

受让。

在业内看来，由于二、三、四线（下通称次线）城市去库存较大，因此和该类项目

相关的开发商融资风险不可小觑，而前述多种类化的运用则让这种风险转了和有

关互联网平台上的投资者。

值得注意的是，房企融资中的类化乱象层出不穷的根源，一方面与次线城市开发商现阶

段的融资需求无法被满足有关；另一方面，REITs等