2026年第二季度天津写字楼和零售物业市场报告.docxVIP

天津

写字楼与零售市场概况

2026年第二季度

天津宏观经济概况

地区生产总值(亿元)

天津青岛西安

天津

青岛

西安

沈阳

大连

4,339

2,883

2,179

2,383

第三产业增长率

天津青岛西安

天津

青岛

西安

沈阳

大连

6.6%

3.0%

2.8%

3.7%

社会消费品零售总额(亿元)

天津青岛西安

天津

青岛

西安

沈阳

大连

1,734

1,261

948

621

城镇居民人均可支配收入(元)

天津青岛

天津

青岛

西安

沈阳

大连

17,091

20,122

20,122

15,793

15,793

15,531

15,531

16,279

16,279

2025年末人口(百万)

天津青岛西安

天津

青岛

西安

沈阳

大连

10.5

13.2

9.2

7.5

房地产开发投资增长率

-0.1%-26.1%

-0.1%

-26.1%5.2%

青岛

西安

-35.5%沈阳

-35.5%

-44.2%大连

-44.2%

注：人口为2025年年末常住人口数据，其他数据为截至2026Q1累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来。

来源：当地统计局

主要地块成交情况

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积（平方米）

总价（亿元）

容积率

楼面价

（元/平方米）

地块编号

东丽区